断念案件／趣味系You Tuberの強み

【 2025年06月02日 】第645号 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃午堂登紀雄の「フリーキャピタリスト入門　　　　　　　　　　　　　 　　　 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ※このメルマガのバックナンバーは全てこちらでご覧いただけます。 http://www.mag2.com/archives/0001370991/ これまでの号を読んでみたいという方はこちらで購入できます。 ■【重要なお知らせ】 このメルマガを配信しているまぐまぐ！より、クレジットカード決済方法の変更に関す る告知がありました。 クレジットカード国際ブランド(Visaなど)からの要請により、不正利用防止及び決済の 安全性向上を目的として、2025/06 よりまぐまぐ！のクレジットカード決済方法が変更 になるとのことです。 それに伴い、読者の皆さまが登録しているクレジットカード情報が、最新のカード番 号・有効期限であるか確認・更新が必要になる場合があります。 特に有効期限が切れたカードが登録されたままですと、2025年5月末で本メルマガが自 動解除される可能性があるとのことです。 新しいカードが皆さまのお手元に届いただけだと「まぐまぐ」では自動更新されないの で、新しいカード情報を入れ直す必要があるそうなのです。 そこで大変お手数をおかけしますが、以下のヘルプページをご参照のうえ、カード情報 のご確認及び新しい有効期限での更新をお願いいたします。 https://help.mag2.com/20250402.html ■先週の活動と振り返り ・2件目のマイホーム断念 ギフト券目当てに住宅展示場巡りを始めたのをきっかけに、もしかしたら可能性がある かも？ということで動いていた2件目のマイホーム計画ですが、やはりというか難しい という結果になりました。 住宅ローンの審査は相変わらず「既存物件の借入（返済）は見るが、家賃収入は見な い」ことから、収入に比べて返済額が多すぎる、返済（債務）超過となってしまうから です。 （住宅支援機構のフラット35でも1,000万円しか融資が出ない！） また、減価償却などを加味したキャッシュフローは考慮せず単純な確定申告書上の所得 を見てしまうため、「生活ギリギリですね」という評価になる。 減価償却は損益計算上は経費扱いとなるため所得を減少させます。